摘要：
番禺朝汇APM二楼百余家商铺空置。番禺朝汇APM的一家不规则店铺，面积只有几平米。诺言未兑现，地区选错，经营人气冷清……2010年以来，产权商铺投资在广州火热起来。当时很多开发商把... 番禺朝汇APM二楼百余家商铺空置。
番禺朝汇APM的一家不规则店铺，面积只有几平米。
诺言未兑现，地区选错，经营人气冷清……
2010年以来，产权商铺投资在广州火热起来。当时很多开发商把一个大商场分成很多小店出售，标榜“几十万就能拥有一家红火店”，号称年回报率8%到10%。 % 在3 到5 年内。开展售后回租。这类产权店的面积往往只有几平方米，所以被称为“格子店”。
摄影： 恭喜
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店内商品不对板，店主拒绝关店
天河国际美容中心位于广州市天河城西门斜对面，是广州典型的格子商场之一。 2010年9月15日，小杰（化名）购买了商场二楼的一处商铺，总建筑面积14.04平方米，其中室内建筑面积7.3584平方米，总价为1,064,564 元。
“考虑到这些因素，预期回报率至少为8%。”小杰说，签订合同后，她选择按揭付款，并在2010年9月15日之前支付了房屋总价的30%，同年10月17日之前支付。 20%，共534564元，剩余的53万元房价申请按揭贷款，由贷款银行直接拨款。
然而，2011年9月，接到鸿汇公司的通知后，小杰发现当时商场承诺的大品牌连个影子都没有，几家店铺的面积也有明显出入，而且货物不对。为此，不少业主拒绝关店，称“被开发商欺骗”。此后，商场动荡不断，商铺租户变动频繁，出租情况很不理想。
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在业主看来，这是开发商尽快出售店铺的一种手段，但东门地产公司一直联系不上。 “我们直到拿不到房租才发现
由于大部分业主不同意参股,到2016年8月,李娟从开发商代表人李某处获悉,后期每月只能返还一半的租金,剩下一半则要分三年返还。但仅仅过了两个月,李娟每个月就连五成的租金都收不到了。从那时开始,业主开始组织维权。2016年12月,物业公司决定按照各楼层的收入分配到对应楼层,“这是租金仅有承诺的两成”。
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